Home
HET Masterplan
Voor de site Mariahof aan de Uitbreidingstraat in Berchem
_______
De stad Antwerpen heeft in november 2020 een definitief kader vastgelegd voor de site Mariahof in de Uitbreidingstraat te Berchem. Het nieuwe masterplan omvat de sites van bpost, Belgacom en, in samenwerking met het Zorgbedrijf Antwerpen, de woonzorgsite Sint–Maria.
Het plan voorziet een renovatie van de site Sint–Maria en de mogelijkheid tot realisatie van een modern energiezuinig kantoorproject op het stuk tussen de Singel en de Uitbreidingstraat. Gezien het station Antwerpen–Berchem vlakbij ligt, kan er op een duurzame manier aan woon–werkverkeer gedaan worden.
Aan dit collegebesluit ging uitgebreid en doordacht onderzoek vooraf dat de basis vormde voor een ontwerp van een nieuwe site waar wonen, werken, zorgen en ontspannen hand in hand kunnen gaan.
Unieke mix met groen hart voor de buurt
_______
Door in de ontwikkeling van de masterplanvisie ook het Zorgbedrijf Antwerpen, eigenaar van de Sint-Mariagebouwen, mee te betrekken kon een stedenbouwkundig ontwerp worden gemaakt over het gehele bouwblok heen en met integratie van openbaar groen. Zo wordt in het Masterplan Mariahof onder meer gekozen voor een uitbreiding van 11.000m2 functioneel groen voor de buurt.
DE KANTOORONTWIKKELING
_______
Meer dan kantoren alleen
De duurzame kantoorontwikkeling, die wordt ingepland tussen de Uitbreidingstraat en de Singel, is erop gericht om het bestaande park en de open ruimte te vergroten en de gebouwen te integreren in een groene omgeving met een levendige plint gericht op de buurt. Zo wordt 50% van het gelijkvloers publiek toegankelijk.
Onder andere een horecazaak, kindercrèche of buurtontmoetingscentrum met kunstexpo ruimte, behoren tot de mogelijkheden. Ook voor nieuwe sport- en spelinfrastructuur is er plek in het park.
Heeft u, als buurtbewoner, zelf een suggestie die een meerwaarde kan zijn voor de buurt? Bent u of kent u een ondernemende Oud-Berchemnaar met een concreet idee?
•
Laat het ons zeker weten via
info@masterplan-mariahof.be • 03 820 82 72
of kom langs om uw plannen toe te lichten!
F.A.Q.
De meest gestelde vragen over de kantoorontwikkeling
_______
Zijn extra kantoren nodig?
In haar beleidsnota ruimtelijke economie, duidde Stad Antwerpen de site van het Masterplan Mariahof vlak bij Berchem station aan als een toplocatie voor kantoren in de Stad…
Hoe is het ontwerp tot stand gekomen?
De site van het Masterplan Mariahof is veelzijdig: aan de ene kant richt ze zich met haar historische gebouwen naar de woonwijk Oud-Berchem. Aan de andere kant kijkt ze uit over de Ring en de Singel met een eerder grootstedelijke uitstraling…
Wat wordt groenzone?
Belangrijk pluspunt van het Masterplan is de uitbreiding van het groen in de buurt met ruim 11.000m². De hele site zal bovendien veel toegankelijker worden voor buurtbewoners dan op dit moment het geval is…
Hoe zit het met de mobiliteit?
Bij het uittekenen van het Masterplan Mariahof, was mobiliteit rond en in het project een belangrijk uitgangspunt. De Uitbreidingstraat wordt aanzienlijk veiliger door verhoogde kruispunten, mooie groenborders en brede voetpaden…
Wat is de impact op het zicht vanuit Oud-Berchem?
Het ontwerpteam maakte simulaties vanuit de Meibloemstraat, de Uitbreidingstraat, Berchems Park, de Anjelierstraat en de Victor Jacobslei. Christine de Ruijter, stedenbouwkundig architect en directeur van awg architecten, vertelt u graag meer over het visueel effect op de omliggende straten…
Veroorzaakt het project meer schaduw in de omliggende straten?
Door de vele open ruimte en de teruggetrokken hogere verdiepingen ten opzichte van de onderste bouwlagen, is de impact minimaal. awg architecten simuleerde de zonnestand van de huidige én toekomstige situatie aan de hand van een 3D-model…
Wat is de status van het vergunningstraject van de kantoren?
Voordat een project effectief van start kan gaan, moeten er een aantal vergunningstrajecten worden doorlopen. Een eerste omgevingsvergunning voor het bouwen en uitbaten van de 3 kantoorgebouwen met ondergrondse parking, werd door het College van Burgemeester en Schepenen op 16 mei 2022 goedgekeurd…
Wie is wie?
CORES Development en Alides vormen samen de tandem Spitfire NV en zijn de ontwikkelaars van de kantoren aan het zuidelijke deel van de site Mariahof tussen de Uitbreidingstraat en de Singel.
HET ZORGCENTRUM
_______
Het Masterplan Mariahof omvat, naast de kantoorontwikkeling, ook de renovatie en uitbreiding van het bestaande woonzorgcentrum Sint-Maria gelegen tussen de Vredestraat en de Uitbreidingstraat. De herontwikkeling van het woonzorgcentrum gebeurt in opdracht van Zorgbedrijf Antwerpen.
Wat is de planning voor het woonzorgcentrum?
Zorgbedrijf Antwerpen lanceerde medio 2021 een kandidatuurstelling voor de wedstrijd van de bouw van het nieuwe woonzorgcentrum binnen het Masterplan Mariahof. De bouw van de oostelijke kant van het masterplan en de aanleg van de parkzones op de site van zorgbedrijf zal in een tweede fase worden aanbesteed. Hier is nog geen timing voor gekend.
_______
Heeft u vragen of wenst u meer informatie?
Contacteer ons via info@masterplan-mariahof.be
of 03 820 82 72
•
Schrijf u in voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van Masterplan Mariahof.
Een ontwikkeling van:
